多部门措施出台推进“保交房稳民生”工作

新华社北京8月19日电(记者王有龄)记者19日从住房和城乡建设部获悉,住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施,完善政策工具箱,通过政策性银行专项贷款支持已售逾期住宅项目建设和交付使用。

部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式。在疫情影响和市场下行压力加大的情况下,销售回款不畅,新增融资受阻,资金链陷入困境,导致部分已售商品房项目因资金周转困难而停工或延迟交付,损害购房人合法权益,影响社会稳定。

房地产企业作为财产担保的责任主体,积极处置资产,通过各种方式筹集资金,努力完成财产担保任务。为防止房地产企业风险外溢,当地政府认真承担“保交房、稳民生”的属地责任,帮助企业做好保交房工作。目前,在各方的共同努力下,各地在安全建设方面取得了积极进展,但仍存在资金压力。

据悉,该专项贷款正是围绕“保交房、稳民生”,严格限制已售、逾期、难交房住宅项目的建设和交付,实行封闭运行、专款专用。通过专项贷款撬动和银行贷款跟进,支持已售逾期住宅项目建设和交付,维护购房人合法权益,维护社会稳定大局。

有关部门强调,“保交房、稳民生”工作坚持以人民为中心的发展思想,坚持法制化、市场化原则,压实企业自救主体责任,落实地方政府属地责任,切实维护购房人合法权益。在做好“保交房、稳民生”工作的同时,严肃查处逾期交房背后的违法问题,对挪用项目原预售资金的,追究相关机构和人员的责任。

有关部门表示,将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳步落实房地产长效机制,抓紧完善相关制度和政策工具箱,探索新的发展模式,不断整顿和规范房地产市场秩序,营造守法诚信廉洁的市场环境,因城施策,促进房地产行业良性循环和健康发展。

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